bei Wille Immobilien
- München
UNSER A&OPersönliche Betreuung
Persönliche Betreuung
steht bei uns im Vordergrund
seit 1994
Wille Immobilien ist ein seit 1994 bestehendes Dienstleistungsunternehmen in München, welches sich hauptsächlich auf den Vertrieb von Nachlass- Immobilien spezialisiert hat und im Großraum München aber auch für Großkunden deutschlandweit tätig ist.
Das Unternehmen wird geleitet von Frau Kathrin Wille.
Immobilien im Großraum München
Beispielüberschrift
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Egal ob Kauf oder Verkauf. Sie spielen wirtschaftlich und emotional oft eine Schlüsselrolle in unserem Leben.
Wir behalten deshalb für unsere Kunden beide Aspekte im Blick:
die Hard Facts der Immobilie, beispielsweise Größe, Lage oder Preis, aber auch die damit verbundenen Emotionen.
Wir kombinieren zwischenmenschliche Kompetenz mit Erfahrung, fachlichem Know-how sowie einer konsequenten Rundum-Service-Betreuung und geben Ihnen Sicherheit bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Umgang und in der Bewertung von Häusern, Wohnungen, Baugrundstücke sowie landwirtschaftliche Grundstücken und Anlageimmobilien.
Ob Grundstücke, Häuser, Maisonette-Wohnungen, Appartements, oder ertragreiche Mehrfamilienhäuser – wir entwickeln für den Eigentümer eine maßgeschneiderte Strategie.
Der Kunde wird bedarfsgerecht – entsprechend seinem individuellen Immobilienwunsch – beraten und vom ersten Tag der gemeinsamen Objektinaugenscheinnahme über den Notartermin hinaus bis zum Abschluss eventueller Baumaßnahmen.
Verkäufer
• Erbbegünstigte • Erbenvertreter • Rechtspfleger • Nachlassverwalter • Stiftungen • gemeinnützige Vereine • Privatpersonen • Geschäftskunden
Käufer
• Selbstnutzer • Kapitalanleger • Geschäftskunden • Bauträger • Projektentwickler
Immobilien im Großraum München
Planung und Projektmanagement
- Sichten der Objektunterlagen
- Einholung aller verkaufsrelevanter Dokumente bei Ämtern und Behörden
- Besichtigung und Einwertung der Immobilie
- Strategie hinsichtlich Zielpreis mit eventuellem Bieterverfahren
- Marketingmaßnahmen (Bestandskunden, Internet, Flyer, Print etc.)
- Erstellung Exposés
- Festlegung zeitlicher Ablauf
- Objektbewerbung
- Beauftragung, Widerruf
- Objektbesichtigungen
- regelmäßige Berichterstattung für den Verkäufer
- Verhandlungsführungen, Abwicklung Bieterverfahren
- Kommunikation Verkäufer/Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Vorbereitung und Abschluss des Kaufvertrages mit Hilfe eines Notars
- Objektübergabe nach Kaufpreiseinganges
Who we are
Lassen Sie mich gerne wissen, wie ich Ihnen helfen kann!
Um einen marktfähigen Verkaufspreis zu ermitteln, der die wichtigste Grundlage für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf darstellt, bewerten wir Ihre Immobilie professionell und sehr umfangreich nach Gutachterstandard.
Im Anschluss an eine professionelle Immobilienbewertung werden wir im Rahmen unserer umfangreichen Vermarktungsaktivitäten alles daran setzen, das Objekt zum optimalen Preis zu verkaufen.
Die Grundlage der Vertriebsaktivitäten sowie die Regeln während der Verkaufsphase werden sowohl in einer Vertriebsvereinbarung als auch in einem Strategiegespräche mit dem Auftraggeber klar definiert, damit vor Vertriebsbeginn alle Details geklärt sind.
Alternativ zum klassischen Verkaufsprozess wenden wir auf Bedarf ein vereinfachtes Bieterverfahren an. Die Vorarbeiten beim Bieterverfahren ähneln dabei naturgemäß denen eines klassischen Immobilienverkaufs.
Dazu zählen die marktgerechte Wertermittlung ebenso wie die umfassende Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung. Es folgt die Gestaltung eines ansprechenden Exposés mit professionell Fotos und einem optimierten Grundriss sowie eine mehrwöchige, intensive Anbietung am Markt via Internet, Zeitung oder nach Wunsch auch durch Objekthinweisschilder.
Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, der von uns intensiv vorbereitet wird, lernen alle Interessenten die Immobilie umfassend kennen. Im Rahmen einer definierten Frist können alle Bieter schließlich ihr jeweiliges Höchstgebot abgeben. nach verhandeln.
In der Regel geht der Zuschlag der Immobilie an den Höchstbietenden, vorausgesetzt ist die Vorlage einer Finanzierungszusage durch ein Geldinstitut.
Sobald wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, werden wir alles Notwendige in die Wege leiten, um den Verkauf sicher und schnell abzuschließen – von der Übermittlung aller benötigten Unterlagen, über die Erstellung eines Vertragsentwurfes und die Beauftragung eines Notares bis hin zur Schlüsselübergabe.
Nach Überprüfung der Bonität des Höchstbietenden stimmen wir den Zuschlag mit dem Verkäufer ab und bringen den Verkauf vor dem Notar erfolgreich zu Ende.
Durch das Bieterverfahren im Rahmen der Vermächtniserfüllung erzielen wir regelmäßig Verkaufserlöse, die über den Verkehrswerten liegen und tragen dennoch Sorge, dass die Immobilie in die richtigen Hände übergeht
Kathrin Wille
Geschäftsführerin
Immobilien im Großraum München
Immobilienbewertung mit Wille Immobilien
Viele gute Gründe sprechen für eine fundierte, individuelle Immobilienbewertung
und die kann nur ein erfahrener Makler leisten. Die Bewertung liefert die Orientierung für den späteren Verkaufspreis und wird, je nachdem um welchen Immobilientyp es sich handelt, nach verschiedenen Verfahren ermitteln.
In unserer täglichen Arbeit stellen wir immer wieder fest, wie der Immobilienwert maßgeblich zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird. Überraschend ist das nicht. Insbesondere in vielschichtigen, dynamischen Großstädten kam es in der jüngeren Vergangenheit teils zu rasanten Wertsteigerungen.
Wir berücksichtigen alle Faktoren, unter anderem die Lage sowie die Preisentwicklung im jeweiligen Stadtteil, um einen marktgerechten, realisierbaren Wert für die Immobilie anzusetzen.
Generell sind es nachfolgende Aspekte, die großen Einfluss auf den letztlich ermittelten Wert nehmen:
- Zustand und Art der Bausubstanz
- Lage der Immobilie beziehungsweise Wohnung
- Qualität und Alter der Ausstattung
- gegebenenfalls Größe und Lage des Grundstücks
Außerdem hat natürlich jegliche Besonderheit, die der Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleihen, Einfluss auf ihren Wert.
Die Fähigkeit, einen marktgerechten Preis zu finden, ist es, was einen professionellen Makler sowie seine Bewertung von der eines unerfahrenen Verkäufers abhebt.
KUNDENMEINUNGENWas unsere Kunden
Was unsere Kunden
über uns sagen.
“The Group was very helpful and flexible towards my needs and schedule. They have coordinated and cooperated with me whenever I required their assistance especially to get the housing loan. Without their active help, I would not have been able to process my home loan smoothly. ”
Mark Leon
New York, USA
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Mark Leon
New York, USA
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